Voiko hallitus määrittää sähköauton lataamisen säännöt?

13.4.2026

Kiinteistöliiton lakineuvontaan tulee varsin usein kysymyksiä koskien sähköautojen latausta ja sen pelisääntöjä. Aihe onkin monessa taloyhtiössä ajankohtainen. Sähköauton lataaminen vaikuttaa yleisesti ottaen taloyhtiön sähköjärjestelmään. Sen vuoksi on tärkeää, että sitä koskevat pelisäännöt ovat selvillä, kun lataukseen ollaan ryhtymässä.

Ensinnäkin liikkeelle kannattaa lähteä ajoissa. ”Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty” pätee erinomaisen hyvin myös latausjärjestelmien toteutukseen taloyhtiössä. Ensimmäinen askel on kartoittaminen, jossa tutkitaan sekä teknistä lähtötilaa, että osakkaiden näkemyksiä tulevista tarpeista. Näiden pohjalta kartoituksen tuloksena tulisi syntyä näkemys siitä, mihin ollaan ryhtymässä. Päätöksentekoon ja kustannusten kohdentumiseen vaikuttaa myös se, miten autopaikkoja hallitaan.  

Mutta entäs ne pelisäännöt? No, kun kerran ollaan yhtiökokouksessa päättämässä latausjärjestelmän toteutuksesta, tai vaikka yksittäistenkin osakkaiden oikeudesta ladata kulkupelejään taloyhtiön sähköjärjestelmässä, olisikin hyvä, jos samalla voitaisiin linjata latausta koskevat reunaehdot. Hallituksen kannattaakin laatia ehdotus lataamista koskevista säännöistä, jotka voidaan yhtiökokouksen päätöksellä vahvistaa. Tällä voidaan omalta osaltaan edistää osakkaiden yhdenvertaista kohtelua ja ohjata myös tulevien hallitusten toimintaa pitkäjänteisemmin.  

Etenkin kun kyse on yhtiön hallitsemilla paikoilla tapahtuvasta lataamisesta, on hallituksella kuitenkin laajahko toimivalta määrittää pelisääntöjä. Voi olla järkevääkin, että esimerkiksi latauksesta perittävästä korvauksesta päättää hallitus, joka voi paremmin ja ajantasaisesti seurata siitä yhtiölle muodostuvia kustannuksia. Samalla tavalla hallitus voi (ja sen pitääkin) puuttua ilmeneviin epäkohtiin tai väärinkäytöksiin, erityisesti toiminnan ja kiinteistön turvallisuutta koskeviin seikkoihin.  

On hyvä muistaa, että vaikka lataukseen käytettävän sähköenergian hinta peritään siitä hyötyvältä käyttäjältä, on lataamisella ja sitä palvelevilla järjestelmillä vaikutusta yhtiön sähköjärjestelmään, sen turvallisuuteen, vakauteen ja kapasiteetin riittävyyteen. Näin ollen taloyhtiöllä on oltava keinot tarvittaessa määrittää latausta koskevat pelisäännöt.