1. Suomen Kiinteistöliitto
  2. Blogit

Blogit

Lakipähkinä
Johanna Ylä-Mononen

Kiinteistöliiton lakipähkinä

Johanna Ylä-Mononen

Kylpyhuoneiden kunnostaminen yhtiön hankkeena

30.11.2020

Mikäli yhtiöjärjestyksessä ei ole laista poikkeavia määräyksiä vastuunjaosta kylpyhuoneiden osalta, kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuulle mm. rakenteet, lattiakaivot ja vedeneristeet. On tällöin yhtiön intressissä tasaisin väliajoin kartoittaa kylpyhuoneiden kuntoa sekä ryhtyä kunnostamaan märkätiloja niiden lähestyessä käyttöikänsä loppua. Useimmitenhan kosteusvaurio syntyy, kun kosteutta pääsee vedeneristeen läpi rakenteeseen, jolloin yhtiön vastuulla on vaurioiden korjaaminen ja pintojen ennallistaminen yhtiön perustasoon. Pahimmassa tapauksessa vauriot ovat ehtineet levitä laajalle alueelle tai useaan kerrokseen, jolloin edessä on kallis korjaus.

Lue lisää
Lakipähkinä
Tiina Räsänen

Kiinteistöliiton lakipähkinä

Tiina Räsänen

Osakas, huolehdi muutostyöstä ilmoittamisesta!

23.11.2020

Osakkaalla on laaja muutostyöoikeus tehdä kustannuksellaan muutoksia niissä tiloissa, joihin hänellä on hallintaoikeus osakkeidensa perusteella. Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on kuitenkin ilmoitettava etukäteen muutostyöstä kirjallisesti taloyhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle, jos muutostyö voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkaan vastuulla olevaan tilaan tai tällaisen tilan käyttämiseen. Kuitenkin välillä taloyhtiöissä havaitaan tilanteita, joissa osakas on tehnyt huoneistossa remonttia ilmoittamatta tästä yhtiölle. Miksi muutostyön oikea-aikainen ilmoittaminen kuitenkin kannattaa?

Lue lisää
Lakipähkinä
Kristel Pynnönen

Kiinteistöliiton lakipähkinä

Kristel Pynnönen

Tietämättömyys aiheuttaa turhia riitoja

17.11.2020

Lakimiehen mielestä ei löydy juuri mitään sen turhempaa kuin riidat, joille ei oikeasti ole perustetta. Kukaan ei ole toiminut väärin, vaan henkilö kiistää jotakin tai esittää vaatimuksen sellaisella perusteella, joka ei pidä paikkaansa. Henkilö ei välttämättä ole tietoinen sellaisista perusasioista, joista hänen tulisi olla tietoinen. Tässä muutamia esimerkkejä.

Lue lisää
Lisää kirjoituksia
Talousblogi
Juho Järvinen

Kiinteistöliitto tutkii ja kehittää

Juho Järvinen

Talousarvion laadinta taas ajankohtaista – Katseet vuoteen 2021

13.10.2020

Talousarvion huolellinen laadinta on taloyhtiön taloudenhoidon kannalta ehkäpä tärkein yksittäinen laskelma. Talousarvio on taloyhtiön toimintasuunnitelma kyseiselle tilikaudelle. Sen perusteella yhtiö arvioi tilikaudelle kohdistuvien kustannusten määrän ja mitoittaa taloyhtiön rahoituksen, ennen muuta vastikkeet, kattamaan nämä kulut.

Lue lisää
Talousblogi
Petri Pylsy

Kiinteistöliitto tutkii ja kehittää

Petri Pylsy

Viileää asumista

12.06.2020

Kesä ja kärpäset ovat täällä. Jotta kotona ei hiki virtaisi, on hyvä kiinnittää niin omassa arjessa kuin taloyhtiön suunnitelmallisessa toiminnassa huomiota ainakin seuraaviin asioihin kesäajan huoneilman lämpötilojen kurissa pitämiseksi.

Lue lisää
Talousblogi
Jari Virta

Kiinteistöliitto tutkii ja kehittää

Jari Virta

Taloyhtiön energiatalous ruotuun

09.06.2020

Rakennuskannan energiataloudella on suuri vaikutus yhteiskunnan energiankulutukseen ja siitä muodostuviin päästöihin. Rakennusten energiankäyttöä pyritäänkin vähentämään nyt ja tulevaisuudessa ennen muuta parantamalla rakennusten energiatehokkuutta ja siirtymällä vähäpäästöisiin energiamuotoihin. Rakennetun ympäristön päästöistä noin 76 prosenttia muodostuu rakennusten käytönaikaisesta energiankulutuksesta.

Lue lisää
Lisää kirjoituksia

Haku

Kirjoita hakukenttään hakusana tai sen osa. Älä käytä jokerimerkkejä. Tällöin haku etsii kaikki mahdolliset osumat, joista löytyy käyttämäsi kirjainyhdistelmä. Esimerkiksi Tupakointi tai tupak toimivat molemmat hakusanoina.