Virpi Hienonen
01.10.2024
Huoneistotietojärjestelmään kuuluvien yhtiöiden ilmoitusvelvollisuus puhututtaa, koska olemme kaikki uuden äärellä. Valtioneuvoston asetuksella huoneistotietojärjestelmästä on heinäkuun alussa täsmennetty yhtiöiden tulevaa ilmoitusvelvollisuutta. Kyse on HTJ2-vaiheen mukanaan tuomasta velvollisuudesta ilmoittaa yhtiön teknisiä ja taloudellisia tietoja huoneistotietojärjestelmään. Jos ilmoitusten tekemisessä hyödyntää isännöintijärjestelmän rajapintoja huoneistotietojärjestelmään, siirtymäaika ilmoitusten tekemiseksi alkaa kesällä 2025. Jos ilmoituksia tekee hyödyntäen Maanmittauslaitoksen käyttöliittymää, siirtymäaika alkaa hieman myöhemmin, tarkemmin sanottuna vuoden 2026 alussa. Mitä kaikkea tarkkaan ottaen oikein ilmoitetaan ja missä vaiheessa, on oman kirjoituksensa vaativa aihe. Nyt tarkasteltavana oleva näkökulma asiaan on – koskeeko ilmoitusvelvollisuus poikkeuksetta kaikkia yhtiöitä?
Lue lisää
Tapio Haltia
24.09.2024
Kiinteistön omistaja tai sitä vuokraoikeuden nojalla hallitseva on vastuussa kiinteistön turvallisuudesta. Taloyhtiö vastaa siis asumisturvallisuudesta myös yhtiössä tehtävien remonttien aikana. Samalla turvallisuutta koskevia toimenpiteitä ja niiden valvontaa voi sopimuksin siirtää päätoteuttajaksi nimetylle urakoitsijalle ja turvallisuuskoordinaattorille.
Pauliina Haapsaari
17.09.2024
Aika ajoin neuvontaamme soitetaan jäsenyhtiöstä, jonka oikeudellinen muoto on keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö. Mikä on tällaisen osakeyhtiön ero asunto-osakeyhtiöön tai ns. tavalliseen kiinteistöosakeyhtiöön? Oleellista on myös, mitä lakia yhtiöön sovelletaan – asunto-osakeyhtiölakia vai osakeyhtiölakia.
Jukka Kero
13.09.2024
Kiinteistöliitto toteutti perinteisen Indeksitalo-vertailun vakiomuotoisella kerrostaloyhtiön laskennalla. Kuvaan tässä lyhyesti päähavaintoja, ja tulkitsen tuloksia myös Tilastokeskuksen juuri julkaisemia ylläpitokustannusindeksin kakkoskvartaalin havaintoja vasten. On syytä olla tarkkana eri aineistojen kehityksiä vertailtaessa, ettei suksi suotta lipsu. Kustannuserissä on nyt menossa monenlaisia trendejä, ja kaiken lisäksi alla on 2020-luvun alkuvuosien kustannusten turvotusjakso, mikä sulatetaan hitaasti kotitalouksien ja yritysten parantuvien tulokehitysten ja tehostustoimien myötä.
Janne Salakka
20.05.2024
Sääolosuhteet vaikeutuvat ja sään ääri-ilmiöt yleistyvät ilmastonmuutoksen seurauksena. Jatkossa tukalat helteet, rankkasateet, lisääntynyt kosteus ja tuholaiset aiheuttavat päänvaivaa yhä useammalle. Oli kyse kodista, mökistä tai liiketilasta, kiinteistönomistajan on arvioitava, millaisia riskejä kiinteistöön kohdistuu ja miten niihin voi varautua hyvissä ajoin.
13.05.2024
Edellisissä neljässä kirjoituksessani olen käynyt läpi perusasioita, lähtötilannetta, taloyhtiöiden omaa työskentelyä sekä toiveita päättäjien suuntaan. Tässä jaksossa tarkastellaan tiiviisti ja vapaamuotoisesti sitä, mitä taloyhtiöille palveluja myyvien tahojen pitäisi muistaa/muuttaa, jotta tulevaisuus olisi tätä päivää ja perusnäkymää auvoisempi. Miten kauppa kävisi paremmin, ja palveluita saataisiin paremmin hyödynnettyä ostajapäässä?
Käyttäjätunnuksesi on Kiinteistöliiton jäsenrekisteriin tallennettu sähköpostiosoitteesi.
Et voi kirjautua, jollet ole ensin rekisteröitynyt käyttäjäksi.
