× Kiinteistöliiton toimisto ja kaikki neuvonnat jäävät kesälomalle 13.–26.7. Hyvää kesää jokaiseen taloyhtiöön!
× Kiinteistöliiton toimisto ja kaikki neuvonnat jäävät kesälomalle 13.–26.7. Hyvää kesää jokaiseen taloyhtiöön!
  1. Suomen Kiinteistöliitto
  2. Blogit

Blogit

Lakipähkinä
Jenni Hupli

Jenni Hupli

Kunnossapitovastuunjako muuttuu 1.10.2026 lukien

06.07.2026

Asunto-osakeyhtiölain päivitys on hyväksytty, ja se tulee voimaan 1.10.2026. Lakiin päädyttiin tekemään ajantasaistusta laajemminkin, ja pistemäiset muutokset koskevat monia lain säännöksiä. Myös kunnossapitovastuunjakoa koskevaan sääntelyyn tulee muutoksia ja tarkennuksia. Yhtiön johdon kannattaa olla hereillä näiden vastuunjaon muutosten suhteen.

Lue lisää
Lakipähkinä
Pauliina Haapsaari

Pauliina Haapsaari

Taloyhtiön energiatodistus

01.07.2026

Niin sanotun energiatodistuslain mukaan rakennuksen omistaja vastaa siitä, että rakennukselle hankitaan energiatodistus. Laki on tullut voimaan kesäkuun alusta 2013 ja koskee myös taloyhtiöitä. Vuonna 2024 voimaan tullut uusi energiatodistuslaki ja siihen liittyvä valtioneuvoston asetus tiukensivat sääntelyä entisestään. Hallituksen vastuulla on huolehtia siitä, että taloyhtiöllä on voimassa oleva energiatodistus.

Lue lisää
Lakipähkinä
Virpi Hienonen

Virpi Hienonen

Lyhytvuokraus ja rekisteröintivelvollisuus

23.06.2026

Rakentamislakia esitetään muutettavaksi siten, että alle neljä viikkoa kestävät kalustettujen asuntojen vuokrasopimukset määriteltäisiin lyhytvuokraukseksi. Asuntoja saisi lyhytvuokrata, mutta vain rajoitetusti. Lähtökohtaisesti lyhytvuokraus olisi sallittua 90 vuorokautta kalenterivuodessa, mutta kunta voisi halutessaan muuttaa rajaa ja sallia asunnossa yhteensä jopa 180 lyhytvuokrausvuorokautta kalenterivuodessa. Vapaa-ajan asuntoja määräykset eivät koskisi, eikä asuntojakaan asemakaava-alueen ulkopuolella. Sitä asuntoa, jossa on itse kirjoilla, saisi lyhytvuokrata rajoituksetta.

Lue lisää
Lisää kirjoituksia
Tutkii ja kehittää
Janne Salakka

Janne Salakka

Taloyhtiöt ovat yhteisöjä, eikä syrjintä kuulu niihin

23.06.2026

Kesäkuussa sateenkaaren värit piristävät katukuvaa ympäri Suomen. Vietämme kansainvälistä Pride-kuukautta, jonka tarkoitus on yhdenvertaisuuden ja tasa-arvon edistäminen.

Lue lisää
Tutkii ja kehittää
Petri Pylsy

Petri Pylsy

Mitä taloyhtiön hallituksen on hyvä tietää asuntokohtaisesta vedenmittauksesta?

08.06.2026

Asuntokohtainen vedenmittaus on ollut Suomessa arkea jo pitkään, mutta käytännön toteutus ja velvoitteet herättävät yhä kysymyksiä taloyhtiöissä. Hyvin suunniteltu, toteutettu ja ylläpidetty vedenmittausjärjestelmä tukee oikeudenmukaista kustannusten jakoa ja auttaa hallitsemaan vedenkulutusta, mitkä ovat keskeisiä asioita taloyhtiön arjessa. Tähän blogiin on koottu tärkeimmät asiat asuntokohtaisesta vedenmittauksesta, jotka hallituksen on hyvä tuntea.

Lue lisää
Tutkii ja kehittää
Anssi Väätäinen

Anssi Väätäinen

Korjausurakan tärkeitä määräpäiviä ja katselmuksia – muistilista hallitukselle

05.06.2026

Talvi on taas taittunut kevääksi, ja monissa taloyhtiössä tämä näkyy käynnistyneinä korjausurakoina; telineitä rakennetaan ja vesi-hiekkapuhalluksen hento kuiskaus säestää linnunlaulua. Hallitukset ovat tehneet hyvää työtä valmistellessaan korjaushankkeita, ja taloyhtiöiden yhtiökokoukset ovat tehneet rohkeita päätöksiä päättäessään käynnistää monesti hyvinkin hintavia korjausurakoita. Vaikka urakan käynnistyttyä urakoitsija ottaakin hankkeen edistämisessä sen kaikkein näkyvimmän roolin, eli yhtiön hallitus voi vielä huokaista helpotuksesta ja lähteä kesän viettoon, liittyy korjausurakkaan useita tärkeitä määräpäiviä ja katselmuksia, joissa vaaditaan hallitukselta aktiivisuutta.

Lue lisää
Lisää kirjoituksia

Haku

Kirjoita hakukenttään hakusana tai sen osa. Älä käytä jokerimerkkejä. Tällöin haku etsii kaikki mahdolliset osumat, joista löytyy käyttämäsi kirjainyhdistelmä. Esimerkiksi Tupakointi tai tupak toimivat molemmat hakusanoina.