Blogit

Kiinteistöliiton lakipähkinä

Anna-Emilia Kuisma

Osakas, muista ilmoittaa taloyhtiölle huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärä

03.08.2022

Tähän aikaan vuodesta taloyhtiöt saavat tyypillisesti uusia asukkaita, kun opiskelijat muuttavat paikkakunnalta toiselle. Muuttaessa on muistettava monta asiaa, jolloin taloyhtiölle tehtävä muuttoilmoitus saattaa toisinaan unohtua. Henkilölukumäärän ilmoittaminen taloyhtiölle on kuitenkin erittäin tärkeää, jotta henkilölukumäärään perustuva vastike, tyypillisesti vesimaksu, saadaan määrättyä oikean suuruiseksi. Jos taloyhtiö ei saa tietoa huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärästä, saattaa se määrätä vastikkeen virheellisesti liian pieneksi. Mitä ilmoitusvelvollisuuden laiminlyönnistä voi seurata?

Lue lisää

Kiinteistöliiton lakipähkinä

Virpi Hienonen

Voidaanko uhkasakkoa edes määrätä asunto-osakeyhtiölle?

12.07.2022

Häiritsevä elämä, olipa se sitten yhtiössä pysyvästi asuvien tai siellä vain pikaisesti viivähtävien aiheuttamaa, voi johtaa ääritapauksessa huoneiston hallintaanottoon. Häiriöiden pitää kuitenkin olla vähäistä suurempia, muutoin niistä ei hallintaanottoperusteeksi ole.

Lue lisää

Kiinteistöliiton lakipähkinä

Minna Anttila

Mistä asunto-osakeyhtiön hallitus voi päättää?

06.07.2022

Asunto-osakeyhtiössä hallituksen tehtävänä on huolehtia yhtiön hallinnosta sekä kiinteistön ja rakennusten pidosta ja muun toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Toisinaan hallitus joutuu arvioimaan omaa toimivaltaansa, eli sitä, voiko hallitus tehdä tietyn päätöksen vai täytyykö asia viedä yhtiökokouksen päätettäväksi.

Lue lisää

Lisää kirjoituksia

Kiinteistöliitto tutkii ja kehittää

Jukka Kero

Väestökehitys ja rahoitus haastavat asuinrakennusten korjauksia lähivuosikymmeninä

29.04.2022

Kiinteistöliiton kasaaman konsortion PTT:ltä ja Tampereen yliopistolta tilaama tutkimus ”Asuinrakennusten korjaustarve 2020 – 2050" on julkaistu. Tutkimus oli jatkoa Pellervon taloustutkimuksen, VTTn ja KTI:n vuonna 2015 julkaistuun tutkimukseen. Metodologia on laitettu uusiksi, ja tilastollinen sovitus nykytilanteen mukaiseksi.

Lue lisää

Kiinteistöliitto tutkii ja kehittää

Jukka Kero

Taloyhtiöiden talousarvio-oletukset tarkennettava huolella vuodelle 2022

08.04.2022

Kiinteistöliitto julkaisi päivitetyn version vuoden 2022 Talousarvio-ohjeesta tammikuun alkupuolella. Tyypillinen hoitokulujen nousuarvio kuluvalle vuodelle oli tuolloin runsaat kaksi prosenttia, ja korkeiden energian hintanousujen kunnissa reilusti yli viisi prosenttia.

Lue lisää

Kiinteistöliitto tutkii ja kehittää

Jukka Kero

Kustannusnousut paineistavat taloyhtiöiden budjettivuotta 2022

13.01.2022

Päivitimme kollegani Juho Järvisen kanssa talousarvion laatimisen ohjeistuksemme vuodelle 2022. Sitten lokakuun alun, taloyhtiöiden kustannusnäkymät ovat tarkentuneet tavanomaiseen tapaan. Vuoden 2022 kuntakohtaiset ja palvelukohtaiset tariffit ja hinnat ovat nyt selvillä, ainakin alkuvuoden osalta. Yleisestä hinta- ja kustannuskehityksestä on myös saatu uusia tietoja.

Lue lisää

Lisää kirjoituksia