Blogit

Kiinteistöliiton lakipähkinä

Tiina Räsänen

Paljun tai poreammeen asentaminen huoneiston takapihalle

08.06.2021

Paljun, kylpytynnyrin tai poreammeen hankkiminen takapihalle nousee yhä useamman osakkaan haaveeksi. Osakas ei kuitenkaan saa tuoda paljua tai poreammetta huoneistonsa pihalle noin vain. Ensimmäinen pohdittava kysymys on, kuka hallinnoi pihaa juridisesti: yhtiö vai osakas.

Lue lisää

Kiinteistöliiton lakipähkinä

Virpi Hienonen

Osakas, joka ei halua remonttia asuntoonsa

27.05.2021

Neuvonnassa pintautuu aika ajoin tilanne, jossa osakas on ilmoittanut, että hänen huoneistoaan ei tarvitse remontoida, eikä hän aio liioin osallistua yhtiön remontin kustannusten maksamiseen. Kyse ei ole siitä, että osakas vaatisi hyvitystä jo teettämästään remontista, vaan hän haluaa vain yksinkertaisesti sanoutua irti yhtiön remonttiaikeista ja kieltää remontin tekemisen.

Lue lisää

Kiinteistöliiton lakipähkinä

Minna Anttila

Katseet pyörävarastoon

19.05.2021

Polkupyöräily on kasvattanut suosiotaan erityisesti korona-aikana. Osakkaalla voi olla useita polkupyöriä erilaisiin tarkoituksiin. Taloyhtiön pyörävarastossa voi olla esimerkiksi sähköpyöriä, kilpapyöriä, fatbikeja, kuorma- ja laatikkopyöriä ja pienempiä lasten pyöriä. Varastossa voi lojua myös hylätyltä vaikuttavia pyöriä ja muuta tavaraa.

Lue lisää

Lisää kirjoituksia

Kiinteistöliitto tutkii ja kehittää

Juho Järvinen

Tappioiden vahvistamiseksi annettava jatkossa veroilmoitus

08.04.2021

Tilinpäätökset valmistuvat parhaillaan tuhansissa taloyhtiöissä ja seuraavan vuoden vastiketarpeita suunnitellaan yhtiökokouksissa käsiteltäviksi. Veroilmoitusten laadinta on monessa yhtiössä harvinaisempaa, mutta jatkossa entistä useamman taloyhtiön on muistettava veroilmoitus antaa. Taloyhtiön on tästä keväästä lähtien annettava veroilmoitus myös tappiollisilta vuosilta.

Lue lisää

Kiinteistöliitto tutkii ja kehittää

Juho Järvinen

Vakuutukset taloyhtiön turvana – Hallitus päättää muutoksista

03.02.2021

Vakuutustuotteet ovat taloyhtiöiden keskeisin riskienhallintaväline. Tärkeintä on tietenkin huolehtia suunnitelmallisesta ja huolellisesta kiinteistönpidosta, mutta mikäli kuitenkin jotain ikävää sattuu, vakuutukset turvaavat toiminnan jatkuvuuden. Taloyhtiöiden tulisikin jatkuvasti huolehtia vakuutusturvansa riittävyydestä ja tarpeen mukaan hyödyntää ammattilaisten apua.

Lue lisää

Kiinteistöliitto tutkii ja kehittää

Juho Järvinen

Talousarvion laadinta taas ajankohtaista – Katseet vuoteen 2021

13.10.2020

Talousarvion huolellinen laadinta on taloyhtiön taloudenhoidon kannalta ehkäpä tärkein yksittäinen laskelma. Talousarvio on taloyhtiön toimintasuunnitelma kyseiselle tilikaudelle. Sen perusteella yhtiö arvioi tilikaudelle kohdistuvien kustannusten määrän ja mitoittaa taloyhtiön rahoituksen, ennen muuta vastikkeet, kattamaan nämä kulut.

Lue lisää

Lisää kirjoituksia