Vastuunjako - kuuluuko kunnossapitovastuu taloyhtiölle vai osakkaalle?
Taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän on tiedettävä, miten kunnossapitovastuut asunto-osakeyhtiölain sekä taloyhtiön oman yhtiöjärjestyksen mukaan jakautuvat.
Asunto-osakeyhtiölaki määrittelee kenelle kiinteistön ja huoneistojen kunnossapitovastuu kuuluu. Lähtökohtaisesti ulkopinnat ja rakenteet kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Huoneiston sisäpuoli ja asunnon pinnat ovat osakkaan vastuulla. Vastuunjako-oppaista voi selvittää kunnossapitovastuut yksityiskohtaisesti.
Yhtiöjärjestyksessä voi olla osin asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia määräyksiä kunnossapitovastuun jakautumisesta osakkaan ja taloyhtiön kesken. Tämä on syytä huomioida ja tietää oman taloyhtiön kohdalta, jos tällaisia poikkeamia on.
Jäsentalojen hallitukset ja isännöitsijät voivat soittaa Kiinteistöliiton lakineuvontaan sekä hyödyntää jäsensivujen Lakibotti-palvelua vastuunjakoa koskevissa kysymyksissä.
Kodin vastuunjako -palvelu jäsenetuna
Kodin vastuunjako -verkkopalvelu toimii Kiinteistöliiton jäsensivuilla ja näyttää nopeasti tärkeimmät osakkaan ja taloyhtiön kunnossapitovastuut huoneistossa. Palvelussa taloyhtiäön hallituksen jäsenet ja isännöitsijät pääsevät tutustumaan kunnossapitovastuisiin kuvien avulla eri huonetiloissa rakennusosittain, kalusteittain ja laitteittain.
- Siirry jäsensivuille - ja siellä => Laki ja vastuunjako => Vastuunjako
Ostettavat vastuunjakotuotteet
Vastuunjako -tuotteet julkaisee Kiinteistöliiton omistama Kiinteistömedia Oy. Vastuunjako -tuotteita on tiiviimpiä sekä kattavampia (kaikista jäsentalot saavat 20 % alennuksen) ja ne ovat nimeltään:
- Kodin vastuunjako
- Taloyhtiön vastuunjako - Osakkaalle
- Taloyhtiön vastuunjako – Hallitukselle ja isännöitsijälle
- Taloyhtiön vastuunjako -verkkopalvelu
- Vuokra-asunnon vastuunjako -verkkopalvelu
