Taloyhtiön talousarvio hyväksytään yhtiökokouksessa

Hallitus valmistelee taloyhtiön varsinaiseen yhtiökokoukseen talousarvioesityksen. Yhtiökokouksessa osakkaat päättävät talousarviosta, eli hallituksen talousarvioesitystä voidaan tarvittaessa muuttaa yhtiökokouksessa.

Talousarviosta voidaan päättää myös varsinaisessa yhtiökokouksessa, joka pidetään yli kuuden kuukauden kuluttua edellisen tilikauden päättymisestä eli yleensä ns. syysyhtiökokouksessa. Tämä koskee taloyhtiöitä, joissa on kaksi yhtiökokousta vuodessa.

Talousarvioon kirjataan yhtiön seuraavan tilikauden tulot ja menot. Osakkeenomistajat pääsevät talousarvion muodossa vaikuttamaan muun muassa siihen, mihin taloyhtiön varoja käytetään ja millaisiksi yhtiövastikkeet muodostuvat.

Kuluja taloyhtiölle syntyy yleensä muun muassa lämmityksestä, vedestä, korjauksista, kiinteistöverosta, huollosta ja isännöinnistä. Tuloja tulee puolestaan vastikkeista, käyttökorvauksista ja mahdollisista yhtiön omistuksessa olevien huoneistojen vuokratuloista.

Talousarvio-ohje taloyhtiöille jäsensivuilla

Kiinteistöliitto julkaisee jäsentalojen käyttöön vuosittain talousarvio-ohjeen ja siihen liittyen tausta-aineistoja seuraavan vuoden talousarvion laadinnan tueksi. Talousarvio-ohje päivitetään tammikuun alussa keväällä pidettävien yhtiökokousten valmistelussa huomioitavaksi.

Talousarvio-ohjetta tulee soveltaa kiinteistön omien olosuhteiden mukaisesti. Esimerkiksi paikkakuntaan, lämmitystapaan, kiinteistön ikään ja taloyhtiön kokoon sidonnaiset vaihtelut voivat aiheuttaa huomattavia eroja hoitokulujen tasoissa ja niiden muutoksissa.