Vesimittarin luenta

10.2.2026

Taloyhtiöissä, joissa vesivastikkeet ja veden laskutus perustuu mitattuun kulutukseen, vedestä peritään usein vesiennakkoa. Vesimittarin luennan jälkeen suoritetaan tasauslaskutus, eli osakkaalle palautetaan hänen liikaa maksamiaan vesimaksuja tai häneltä peritään lisää vesimaksuja. Vesimittareita on erilaisia. Osa mittareista on etäluettavia ja osa vanhanaikaisia mittareita, joiden etäluenta ei ole mahdollista. Mittarista riippumatta tyypillisesti tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Lisäksi osakas saattaa pyytää ”ylimääräistä” mittariluentaa. Yleensä pyyntö esitetään osakkaan tai vuokralaisen vaihtuessa. Epätietoisuutta ja kysymyksiä on aiheuttanut se, voiko osakasta veloittaa ylimääräisestä mittarin luennasta ja sen perusteella suoritettavassa laskutuksesta.

Aina ylimääräinen luenta ei ole tarpeen

Kaikissa yhtiöissä ylimääräistä mittarin luentaa ei tarvita. Etäluettavat vesimittarit asennetaan yleensä asuntoihin siten, että huoneistossa asuva pystyy toteamaan mittarilukemat itsekin, eli näkee kulutuslukemat huoneistonsa vesimittarista. Poikkeuksellisesti etäluettavat mittarit on voitu asentaa asuntojen ulkopuolelle, mutta silloin käytössä voi olla verkkopalvelu, jossa veden huoneistokohtainen kulutuksen seuranta onnistuu. Jos etäluettavat mittarit eivät ole asunnoissa, eikä käytössä ole seurantaa mahdollistavaa verkkopalvelua, taloyhtiön on lain mukaan ilmoitettava tiedot veden kulutuslukemista kuukausittain. Edellä mainittu koskee kuitenkin vain niitä taloyhtiöitä, joissa jo on etäluettavat vesimittarit.

Riittävänä veden kulutustietojen toimittamisena pidetään siis sitä, että veden kulutusta koskevat tiedot ovat jatkuvasti osakkeenomistajan saatavilla esimerkiksi osakehuoneistoon asennetun vesimittarin tai mittareiden etäluentaan perustuvan verkkopalvelun kautta. Vesimaksuvastikkeen perinnän yhteydessä taloyhtiön on lisäksi annettava tiedot myös muista tällaisen vastikkeen määräämisen perusteista. Tällaisia tietoja ovat esimerkiksi tieto veden lämmittämiseen käytetystä energiasta sekä veden hankinnan kustannuksista.

Laskutus

Jos yhtiössä on jo etäluettavat vesimittarit, taloyhtiön toimesta tapahtuvaa vesimittarin ylimäärästä luentaa ei siis tarvita, vaan vuokranantaja ja vuokralainen voivat vuokralaisen vaihtuessa esimerkiksi yhdessä todeta kulutuslukemat. Elleivät pelkät kulutuslukemat kuitenkaan riitä, niin jos taloyhtiöltä halutaan vuokralaisen vaihtuessa tilata ylimääräinen tasauslasku, lähtökohtaisesti ylimääräisestä laskutuksesta syntyvä kulu voidaan veloittaa vuokranantajaosakkaalta. Taloyhtiö perii mitattuun kulutukseen perustuvat vesimaksut osakkailtaan ja yhtiön näkökulmasta ja lain perusteella on riittävää, että tasauslaskutus suoritetaan vähintään kerran vuodessa.

Elleivät vesimittarit ole etäluettavia, on mittari luettava vuokralaisen tai osakkaan vaihtuessa, jotta saadaan selville, kenen aikana ja missä määrin vettä on huoneistossa kulutettu. Tällöin lähtökohtana on, että vuokralaisen vaihtuessa suorittavasta ylimääräisestä mittarin luennasta ja laskutuksesta syntyvä kulu voidaan veloittaa vuokranantajaosakkaalta. Jos kyse on osakkaan vaihtumisesta, katson, ettei ylimääräisestä mittarin luennasta ja laskutuksesta voida osakasta veloittaa, sillä yhtiön perii vastikkeet aina kulloiseltakin osakkaalta. Yhtiö tarvitsee tiedon mittarilukemista tietääkseen, velkooko veden osuuden myyjäosakkaalta vai ostajaosakkaalta.

Nimenomainen lakipykälä puuttuu

Laissa ei ole säädetty vesimaksuvastikkeen perinnästä tai tietojen toimittamisesta osakkeenomistajilta perittävistä maksuista, siksi tässä kirjoitettu perustuu lain tulkintaan.