Sulamisvedet parvekkeella

19.3.2018

Kevätaurinko lämmittää ja vaikuttaa siltä, että talvi vihdoinkin väistyy. Lämpenevä sää saa aikaan sen, että pihan lumikinokset hupenevat silmissä. Talvi onkin ollut varsin runsasluminen ja monessa yhtiössä kinoksia riittää. Toivottavasti mahdollisimman harva on kuitenkaan kerännyt niitä parvekkeilleen. Viimeistään nyt tulisi herätä siihen, että samaan aikaan kun pihan kinokset, myös avoparvekkeille satanut lumi sulaa. Jos lunta on paljon, sen ei kannata antaa sulaa parvekkeelle.

Kenen vastuulla lumen poistaminen sitten on? Vaikka parvekerakenteet, eristeet ja vedenpoistojärjestelmä ovatkin yhtiön kunnossapitovastuulla, kuuluu huoneistoparveke osakkaan hallintaan ja on osakkaan vastuulla huolehtia siitä, että lumi ja jää sieltä aina tarvittaessa poistetaan. Jos huoneisto on vuokrattu, vastuu kuuluu vuokralaiselle.  

Lumen poistamisen osalta ei kannata koskaan jäädä odottelemaan säiden lämpenemistä. Lumi tulisi aina poistaa hyvissä ajoin ennen kuin sulamisvedet pääsevät tekemään tuhojaan esimerkiksi parvekkeen lattiarakenteelle, valumaan pitkin julkisivua tai aiheuttamaan kosteusvauriota huoneiston sisäpuolelle. Jos lunta ja mahdollisesti myös jäätä on paljon, ei kunnossa olevakaan vedenpoistojärjestelmä selviä yksin ylivoimaisesta tehtävästään.

Jos joku yhtiön osakkaista, esimerkiksi iäkkäämpi vanhus, ei pysty huolehtimaan parvekelumien poistamisesta, maalaisjärkeä on jälleen lupa käyttää! Kaikkien yhteinen etu yhtiössä vaatii sitä, että lumet poistetaan myös hänen parvekkeeltaan. Tavoitteena on ennaltaehkäistä turhia kosteusvaurioita.

Muistetaan myös, että lumen poistamisessa tulee huomioida turvallisuus. Parvekelumien pudottamisen tulee tapahtua valvotusti tai muutoin siten, että vahingonvaaraa kiinteistöllä asuville tai sitä käyttäville ei aiheudu.

Kirjoittaja on Kiinteistöliiton vanhempi lakiasiantuntija.