Osaammeko Suomessa enää huolehtia kodistamme ja asunnostamme?
20.11.2017
Olipa asukas siten asunnon omistaja tai vuokralainen, on hänen huolehdittava asunnostaan. Tiettyjen huoltotöiden tekeminen ja huoneiston huolellinen hoitaminen kuuluvat asukkaan vastuulle. Lisäksi asukas on velvollinen ilmoittamaan taloyhtiölle sellaisesta huoneiston viasta tai puutteellisuudesta, jonka korjaaminen kuuluu yhtiön vastuulle.
Viime aikoina olen työssäni huomannut, ettei huoneiston tietyt huoltotyöt ole asukkaalle mikään itsestäänselvyys. Asukkaat eivät välttämättä tiedosta, että heidän tulisi tehdä tietty työ tai he eivät osaa kyseistä työtä suorittaa.
Jos osakas tai asukas ei huolehdi asuntonsa kunnosta ja tästä aiheutuu vahinkoa esimerkiksi naapureille tai taloyhtiölle, hän saattaa lain mukaan joutua korvaamaan vahingon - tämä riippumatta siitä, onko laiminlyönti tahallinen vai johtuuko se siitä, ettei asukas ole ollut tietoinen eikä ottanut selvää hänelle kuuluvista toimenpiteistä. Huonosti hoidettu asunto on usein myös suorastaan vaarallinen.
Helpottaakseen asukasta huoneiston huolellisessa hoidossa on laadittu opas, johon on koottu tavallisimmat, asukkaan vastuulle kuuluvat huoltotyöt hajulukon puhdistuksesta ikkunoiden tiivistykseen. Oppaassa annetaan myös selkeät ohjeet huoltotöiden tekemiseen sekä kerrotaan, keneen tulee olla yhteydessä ongelmatilanteissa. Oppaaseen on koottu lisäksi vinkkejä, joita noudattamalla voi edesauttaa asunnon kunnossa pysymistä.
Opas nimeltä 'Joka kodin huoltovihko' on tilattavissa Kiinteistöalan Kustannukselta www.kiinkust.fi.
Guiden som enbart tidigare funnits på finska har nu även givits ut på svenska. Guiden heter 'Hemmets servicehäfte' och går även den att beställa via www.kiinkust.fi.
Kirjoittaja on Kiinteistöliiton apulaispäälakimies.
