Omien osakkeiden hankkiminen

7.7.2025

Taloyhtiön kaikkien toimien tulisi liittyä yhtiön toimintaan. Asunto-osakeyhtiölaki lähtee siitä, että tarkoituksensa toteuttamiseksi taloyhtiö huolehtii hallinnassaan olevien kiinteistöjen ja rakennusten pidosta. Jotta yhtiö voisi hankkia omia osakkeitaan, tulisi hankinnan liittyä siis esimerkiksi kiinteistön ylläpitoon.

Missä tilanteessa taloyhtiö voi hankkia omia osakkeitaan?

Kiinteistön ja rakennusten ylläpitoon liittyvinä syinä voitaisiin pitää esimerkiksi piha-alueella olevan autopaikan hankkimista yhtiölle lumien läjitystä varten taikka asunnon hankkimista talonmiehelle. Näissä tilanteissa hankinta tehtäisiin yhtiötä palvelevaan tarkoitukseen. Oikeuskirjallisuudessa on katsottu, että omien osakkeiden hankkiminen myös suurien vastikerästien kattamiseksi olisi perusteltua.

Omien osakkeiden hankkiminen ei ole mahdollista sitä varten, että yhtiö alkaisi harjoittamaan esimerkiksi sijoitus- tai muuta sellaista toimintaa, joka ei liity kiinteistön ja rakennusten pitoon. On tärkeää huomata, että edellä mainittu ei kuitenkaan estä yhtiötä omistamasta ja vuokraamasta jo yhtiön hallussa perustamisvaiheessa olleita huoneistoja.

Miten hankkimisesta päätetään?

Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiökokous päättää omien osakkeiden hankkimisesta määräenemmistöpäätöksellä. Tämä tarkoittaa, että päätöstä tulee kannattaa vähintään 2/3 annetuista äänistä ja kokouksessa edustetuista osakkeista. Yhtiökokous voi myös valtuuttaa määräenemmistöpäätöksellä hallituksen päättämään hankkimisesta.

Yhtiökokouksen päätöksen, jolla valtuutetaan hallitus päättämään omien osakkaiden hankkimisesta, on sisällettävä seuraavat asiat:

• osakkeiden enimmäismäärä
• valtuutuksen voimassaoloaika
• vastikkeen vähimmäis- ja enimmäismäärä.

On tärkeää huomata, että valtuutus on voimassa vuoden ajan yhtiökokouksen päätöksestä, jollei yhtiökokous päätä lyhyemmästä ajasta. Omia osakkeita voidaan valtuutuksen nojalla hankkia vain vapaalla omalla pääomalla.