Miten teillä maksetaan vesimaksuja?

21.8.2015

Neuvontaan tulee usein kysymys taloyhtiön vesimaksuista. Millä perusteella vesimaksuja kuuluu taloyhtiössä maksaa? Maksetaanko vesimaksuja huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella, vesimittareiden perusteella vai jollain muulla perusteella?

Vastaus riippuu taloyhtiön yhtiöjärjestyksestä. Taloyhtiö perii vesimaksuja yhtiöjärjestykseen kirjatun maksuperusteen mukaisesti. Jos yhtiöjärjestyksessä ei ole mainintaa vesimaksuista lainkaan, katetaan vedestä aiheutuvat kustannukset hoitovastikkeilla, jolloin kustannukset maksetaan vastikeperusteen mukaisesti.

Jos yhtiöjärjestyksessä on puolestaan todettu, että vesimaksut maksetaan huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella, maksetaan vesimaksu henkilöluvun mukaisesti. Osakkeenomista on velvollinen ilmoittamaan huoneistossa asuvien tai sitä muuten käyttävien henkilöiden lukumäärän yhtiölle, kun henkilömäärä on vastikkeen perusteena.

Vesimaksuperusteena voi olla myös mitattu veden todellinen kulutus. Tällöin yhtiöjärjestyksessä on oltava määräys vesimaksusta mittarien osoittaman kulutusmäärän mukaisesti ja huoneistoissa on oltava mittarit, joiden avulla kulutus voidaan laskea.

Jaakko Lindfors

”Ja tännehän ei tulla!” – kun huoneistoon pääsy estyy

17.12.2024

Välillä taloyhtiöissä törmätään tilanteeseen, jossa osakkeenomistajan hallitsemaan huoneistoon on yhtiön toimesta päästävä tekemään korjauksia tai esimerkiksi tarkastamaan huoneiston kuntoa. Tavallisestihan tämä ei ole mikään ongelma. Asukkaalle ilmoitetaan etukäteen huoneistokäynnistä, ja joko tämä päästää itse huoneistoon sisään ilmoitettuna aikana, tai yhtiön edustaja menee huoneistoon yleisavaimella. Tarvittavat toimenpiteet tehdään, ja huoneistosta poistutaan.

Lue lisää

Virpi Hienonen

Ennakkotoimia asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen muutosprosessiin

10.12.2024

Marraskuussa hyväksyttiin valtioneuvoston asetus (630/2024), jonka voimaantulo tulee tarkoittamaan velvollisuutta tiettyihin ennakkotoimiin yhtiöjärjestystä muutettaessa. Muutos tulee voimaan pika-aikataululla jo 15.1.2025. Jos yhtiössä tällä hetkellä valmistellaan yhtiöjärjestyksen muutosta, käytännössä asetus on syytä huomioida jo nyt.

Lue lisää

Katja Lauronen

Osakkeenomistajan velvollisuus maksaa yhtiövastiketta

03.12.2024

Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan yhtiövastiketta yhtiön menojen kattamiseksi yhtiöjärjestyksessä määrättyjen perusteiden mukaan.

Lue lisää

Lisää blogikirjoituksia