Milloin ylimääräinen yhtiökokous on pidettävä?

16.8.2021

Asunto-osakeyhtiölain mukaan ylimääräinen yhtiökokous on pidettävä, jos yhtiöjärjestyksessä niin määrätään, yhtiökokous tai hallitus katsoo siihen olevan aihetta tai jos osakkeenomistaja, tilintarkastaja tai toiminnantarkastaja sitä vaatii. Ylimääräinen yhtiökokous on pidettävä, jos vaatimuksen takana on osakkeenomistajat, joilla on vähintään 1/10 tai yhtiöjärjestyksessä määrätty pienempi osa kaikista osakkeista. Kaikkien ylimääräistä yhtiökokousta vaativien osakkaiden on allekirjoitettava vaatimus.

Osakkeenomistajien lisäksi tilintarkastajalla ja toiminnantarkastajalla on yksinkin oikeus vaatia ylimääräistä yhtiökokousta.

Vaatimus ylimääräisen yhtiökokouksen pitämiseksi tulee tehdä kirjallisesti ja ylimääräistä yhtiökokousta tulee vaatia tietyn asian käsittelemistä varten. Asian tulee olla sellainen, joka kuuluu yhtiökokouksen käsiteltäväksi. Hallitus voi kieltäytyä yhtiökokouksen koollekutsumisesta, mikäli asia ei ole yhtiökokousasia.

Kokouskutsu ylimääräiseen yhtiökokoukseen tulee toimittaa kahden viikon kuluessa vaatimuksen saapumisesta. Osakkaiden vaatimus on suositeltavaa laittaa kokouskutsun liitteeksi.

Jenni Hupli

Uusi rakentamislaki ja vaikutukset taloyhtiöiden korjaushankkeisiin

30.12.2024

Rakentamislainsäädännön merkittävä uudistus tulee voimaan 1.1.2025, kun maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL) korvaantuu rakentamista ohjaavalla rakentamislailla sekä maankäyttöä ja kaavoitusta sääntelevällä alueidenkäyttölailla. Rakentamislain sisältö on elänyt aivan viime metreille saakka, nimittäin lakia muuttava korjaussarja vahvistettiin juuri ennen joulua. Rakentamislaki tuo muutoksia mm. taloyhtiöiden korjaushankkeiden luvitukseen.

Lue lisää

Jaakko Lindfors

”Ja tännehän ei tulla!” – kun huoneistoon pääsy estyy

17.12.2024

Välillä taloyhtiöissä törmätään tilanteeseen, jossa osakkeenomistajan hallitsemaan huoneistoon on yhtiön toimesta päästävä tekemään korjauksia tai esimerkiksi tarkastamaan huoneiston kuntoa. Tavallisestihan tämä ei ole mikään ongelma. Asukkaalle ilmoitetaan etukäteen huoneistokäynnistä, ja joko tämä päästää itse huoneistoon sisään ilmoitettuna aikana, tai yhtiön edustaja menee huoneistoon yleisavaimella. Tarvittavat toimenpiteet tehdään, ja huoneistosta poistutaan.

Lue lisää

Virpi Hienonen

Ennakkotoimia asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen muutosprosessiin

10.12.2024

Marraskuussa hyväksyttiin valtioneuvoston asetus (630/2024), jonka voimaantulo tulee tarkoittamaan velvollisuutta tiettyihin ennakkotoimiin yhtiöjärjestystä muutettaessa. Muutos tulee voimaan pika-aikataululla jo 15.1.2025. Jos yhtiössä tällä hetkellä valmistellaan yhtiöjärjestyksen muutosta, käytännössä asetus on syytä huomioida jo nyt.

Lue lisää

Lisää blogikirjoituksia