Lapset taloyhtiössä

3.2.2026

Lasten leikit, pelit ja äänet saattavat välillä herättää tunteita puolin ja toisin taloyhtiöissä. Välillä neuvonnassa kuulee kysyttävän, voisiko yhtiö puuttua lasten kovaäänisiin leikkeihin tai kuka maksaa, jos lapsi vahingoittaa leikkiessään naapurin autoa.

Lasten pelit, leikit ja äänet

En suosittele, että yhtiö lähtisi järjestyssäännöissään kieltämään lasten pelejä tai leikkejä taikka ylipäätään mitään sellaista, mikä kuuluu tavanomaiseen elämään. Ongelmaksi muodostuu se, miten yhtiö voisi puuttua mahdolliseen rikkomukseen. Ainoaksi puuttumiskeinoksi jäisi hallintaanotto, joka lain mukaan edellyttää olennaista rikkomusta. Vaikkakin yhtiön järjestyssäännöissä kiellettäisiin pelit tai leikit tietyllä alueella, on mielestäni kyseessä vähäinen rikkomus, jos lapsi toimisi vastoin järjestyssääntöjä. Kielto olisi siis toisin sanoen tehoton, koska yhtiöllä ei ole keinoja puuttua sen rikkomiseen.

Kieltojen sijasta itse turvautuisin lasten ohjeistamiseen esimerkiksi siitä, missä yhtiön piha-alueelle on turvallista leikkiä. Lapsia voidaan ohjeistaa, että parkkipaikka ei sovellu esimerkiksi pallopelien pelaamiseen, sillä se voi olla turvallisuusriski lapsille itselleen, mutta myös aiheuttaa vahinkoja naapureiden autoille. Lienee sanomattakin selvää, että lasten kanssa vahingoilta voi olla vaikeaa välttyä, joten kuka korvaa, jos lapsen potkaisema pallo aiheuttaa naapurin tai yhtiön omaisuudelle vahinkoa?

Lapsen vahingonkorvausvastuu

Vahingonkorvausoikeudellisten periaatteiden mukaan, jos henkilö aiheuttaa tuottamuksellisella toiminnallaan (esimerkiksi huolimattomuuttaan) vahingon, on hän siitä korvausvastuussa. Korvausvastuulle ei ole laissa säädetty alaikärajaa. Lapsen kohdalla korvausvastuuta arvioitaessa on kuitenkin huomioitava mm. ikä ja kehitystaso, teon laatu, vahingon aiheuttajan ja vahingon kärsineen varallisuusolot sekä muut olosuhteet. Usein alaikäinen korvaa vahingosta vain sen määrään, mikä katsotaan edellä mainittujen seikkojen perusteella kohtuulliseksi.

Vanhemmat ovat valvontavastuussa lapsestaan, ja mikäli tätä vastuuta laiminlyödään, voivat vanhemmat joutua korvausvastuuseen lapsen aiheuttamasta vahingosta. Suurimmalla todennäköisyydellä vanhemmat voivat joutua korvaamaan vahingon silloin, kun kyseessä on hyvin nuori lapsi, johon kohdistuva valvontavastuu on myös suuri. Kuitenkin huolellisenkin valvonnan seurauksena vahinkoja voi tapahtua, joten valvontavelvollisuuden laiminlyönti ei aina ole vanhempien korvausvastuun perustana. Suosittelen lisäksi aina vahinkotilanteessa selvittämään, kattaako kotivakuutus toisen omaisuudelle aiheutuneen vahingon.