Taloyhtiön vastuu jalkakäytävän talvikunnossapidosta

19.11.2024

Säätiedotus on lupaillut talven ensimmäisiä lumisateita eteläistä Suomea myöten, ja kelien muuttuessa myös taloyhtiön vastuu talvikunnossapidosta puhututtaa. Taloyhtiö vastaa turvallisuudesta kiinteistön alueella ja näin ollen myös lumenluonnista ja hiekoituksesta. Taloyhtiölle voi tulla velvoitteita laista myös kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta.

Talvikunnossapitoon liittyvät velvoitteet on usein ulkoistettu huoltoyhtiölle, mutta viime kädessä vastuu kiinteistön turvallisuudesta on kuitenkin taloyhtiöllä. Kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta annetun lain mukaan katujen kunnossapito kuuluu kunnalle. Lain mukaan taloyhtiö vastaa kuitenkin tontin kohdalla olevan jalkakäytävän tai tontille johtavan kulkutien pitämisestä käyttökelpoisena poistamalla jalankulkua haittaava lumi ja jää sekä huolehtimalla liukkauden torjumisesta jalkakäytävällä ja liukkauden torjumiseen käytetyn kiviaineksen poistamisesta jalkakäytävältä, ellei kunta ole päättänyt ottaa näitä tehtäviä vastuulleen.

Lisäksi tontinomistajan eli taloyhtiön velvollisuutena on tarvittaessa poistaa jalkakäytävälle tai sen vierelle kertyneet lumivallit sekä pitää jalkakäytävän viereinen katuoja ja sadevesikouru lumettomana ja jäättömänä.