Autopaikkasäännöt taloyhtiössä

13.1.2025

Taloyhtiössä kannattaa laatia autopaikkasäännöt silloin, kun taloyhtiö vuokraa yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja. Mitä autopaikkasäännöissä tulisi sitten huomioida?

Kun yhtiössä arvioidaan, onko erillisten autopaikkasääntöjen laatiminen ylipäätään tarpeen, tulisi ensin selvittää, ovatko autopaikat yhtiön vai osakkaiden hallinnassa. Yhtiön autopaikoista on kyse silloin, kun autopaikat eivät ole yhtiöjärjestyksessä omina osakkeinaan tai kuulu yhtiöjärjestyksen mukaan tietyn huoneiston hallintaan.

Autopaikkasäännöissä olisi hyvä määritellä autopaikkojen vuokrausperiaatteet. Vuokrausperiaatteiden määrittelyllä on merkitystä erityisesti silloin, kun autopaikkoja ei riitä kaikille halukkaille. Autopaikkasäännöissä voidaan esimerkiksi määrätä, että autopaikat arvotaan asukkaille tietyin väliajoin. Autopaikkasäännöissä ja autopaikkojen jaossa on aina huomioitava yhdenvertaisuusperiaate.

Autopaikkojen käytöstä voidaan myös ottaa määräyksiä autopaikkasääntöihin. Autopaikkasäännöissä voidaan määritellä esimerkiksi auton pesuun liittyviä sääntöjä tai sääntöjä siitä, mitä tavaroita autopaikalla tai autotallissa saa säilyttää.

Hallitus laatii uusista autopaikkasäännöistä ehdotuksen yhtiökokoukselle, jos yhtiöllä ei ole tällä hetkellä ollenkaan autopaikkasääntöjä tai niitä olisi syytä päivittää. Yhtiökokouksessa vahvistetaan uudet autopaikkasäännöt. Hallituksen kannattaa myös huolehtia niiden tiedottamisesta asukkaille. Yhtiön johto laatii autopaikkojen vuokrasopimukset vahvistettujen autopaikkasääntöjen pohjalta.

Lisätietoa aiheesta löydät infovideosarjastamme YouTube-kanavalla tai

Taloyhtiökupla-podcastin jaksosta 44. Autopaikat taloyhtiössä.