Taloyhtiön vastikkeet

Taloyhtiö Kupla -podcastin 28. jaksossa sukelletaan vastikkeiden maailmaan. Studiossa Tiina, Pauliina ja Minni keskustelevat siitä, mitä yhtiövastike oikeastaan on, miten sen määräytyminen perustellaan ja mitä eri vastiketyyppejä taloyhtiössä voi olla. Jakso tarjoaa kattavan tietopaketin niin osakkaille kuin hallituksen jäsenillekin.

Mitä vastike tarkoittaa?

Jakso selventää, että yhtiövastike ei ole vuokraa asumisesta, vaan osakkaan velvollisuus osallistua taloyhtiön kulujen kattamiseen. Vastikkeen määräytymisperusteet löytyvät yhtiöjärjestyksestä, ja ne voivat vaihdella esimerkiksi pinta-alan, osakemäärän tai kulutuksen mukaan.

Hoito-, pääoma- ja muut vastikkeet

Jakso käy läpi hoitovastikkeen ja pääomavastikkeen erot sekä sen, mitä kuluja niillä katetaan. Lisäksi käsitellään muita mahdollisia vastikkeita, kuten vesivastike, laajakaistavastike ja sähköautojen latausvastike.

Poikkeukset ja erityistilanteet

Milloin vastikkeen maksuperusteesta voidaan poiketa? Jakso käsittelee tilanteita, joissa voidaan käyttää tasajakoa tai jakaa kustannuksia vain tiettyjen osakkaiden kesken, esimerkiksi hissin jälkiasennuksessa tai sähköautojen latauspisteiden rakentamisessa.

Vastikealennus ja hyvitys

Osakas voi tietyin edellytyksin saada hyvitystä, jos hänen aiemmin tekemäänsä remonttia voidaan hyödyntää yhtiön hankkeessa. Jakso selventää, milloin hyvitys on mahdollinen ja miten se lasketaan.

Maksamattomat vastikkeet ja hallintaanotto

Jakso kertoo, mitä tapahtuu, jos osakas ei maksa vastikkeita. Käydään läpi hallintaanoton edellytykset, perintämahdollisuudet ja uuden omistajan vastuu vanhoista rästeistä.