Rakennustyön tarkkailija

Taloyhtiö Kupla -podcastin 47. jaksossa käsitellään rakennustyön tarkkailijan roolia uudiskohteissa. Studiossa Tiina Räsänen keskustelee Kiinteistöliiton lakiasiainjohtaja Tapio Haltian ja rakennusteknisen asiantuntija Jari Halon kanssa siitä, miksi rakennustyön tarkkailija kannattaa valita, mitä tehtäviä hänellä on ja miten tarkkailija tuo lisäarvoa osakkeenomistajille.

Mikä on rakennustyön tarkkailija?

Jakso avaa, kuka rakennustyön tarkkailija on ja milloin hänet valitaan. Tarkkailija toimii osakkeenomistajien edustajana rakennushankkeessa ja seuraa, että rakentaminen toteutuu sopimusten ja suunnitelmien mukaisesti.

Mitä tarkkailija tekee?

Tarkkailija seuraa rakennustyön laatua, osallistuu katselmuksiin ja raportoi havainnoistaan osakkaille. Hänellä on oikeus saada suunnitelmat ja päästä työmaalle, mutta ei määräysvaltaa.

Miksi tarkkailija kannattaa valita?

Tarkkailija auttaa havaitsemaan virheet ajoissa ja varmistaa, että rakentaminen vastaa sovittua. Tämä tuo turvaa osakkaille ja voi säästää merkittäviä kustannuksia.

Kuka maksaa ja mitä se maksaa?

Tarkkailijan palkkion maksavat osakkaat, ja se voidaan lisätä yhtiön kustannuksiin. Palkkio voi olla viisinumeroinen, mutta jakautuu kohtuullisesti huoneistokohtaisesti.

Miten tarkkailija valitaan?

Tarkkailija valitaan osakkeenomistajien kokouksessa. Jakso antaa vinkkejä siihen, miten osakkaat voivat valmistautua kokoukseen ja varmistaa, että valinta tehdään huolellisesti.