Osakkaan oikeudet ja velvollisuudet
Tervetuloa Taloyhtiö Kupla -podcastin pariin! Tässä jaksossa sukelletaan osakkaan oikeuksiin ja velvollisuuksiin taloyhtiössä. Studiossa ovat Kristel, Linda ja vieraana Timo “Tossu” Tossavainen Kiinteistöliitosta. Keskustelussa käydään läpi, mitä osakkaalla on oikeus tehdä, mitä hänen tulee tehdä – ja miksi molemmat ovat tärkeitä koko taloyhtiön toimivuuden kannalta.
Osakkaan oikeudet
Osakkaan tärkein oikeus on oikeus asua omassa kodissaan. Tämän lisäksi keskeisiä oikeuksia ovat:
- Osallistuminen yhtiökokoukseen ja päätöksentekoon
- Kyselyoikeus ja oikeus saada tietoa yhtiön asioista
- Oikeus ehdottaa asioita yhtiökokouksen käsiteltäväksi
- Mahdollisuus asettua ehdolle hallitukseen
- Oikeus käyttää yhteisiä tiloja ja vuokrata huoneisto eteenpäin
Osakkaan velvollisuudet
Oikeuksien rinnalla kulkevat velvollisuudet, jotka varmistavat taloyhtiön sujuvan arjen:
- Vastikkeen maksu on tärkein velvollisuus – sen laiminlyönti voi johtaa huoneiston hallintaanottoon
- Huoneiston huolellinen hoito, kuten pintojen kunnossapito ja siisteys
- Ilmoitusvelvollisuus vioista, jotka kuuluvat taloyhtiön vastuulle
- Vastuu siitä, ettei aiheuta haittaa muille asukkaille
- Velvollisuus noudattaa ohjeita, esimerkiksi parvekkeen puhtaanapidossa tai ilmanvaihdon käytössä
Esimerkkejä arjen tilanteista
- Vuotava hana tai toimimaton ilmanvaihto? Ilmoita heti taloyhtiölle.
- Lähdössä pidemmälle matkalle? Järjestä huoneiston valvonta.
- Parvekkeella lunta? Älä heitä sitä alas – toimi ohjeiden mukaan.
- Siivous unohtuu? Se voi johtaa jopa hallintaanottoon, jos siitä aiheutuu haittaa.
