Oma piha taloyhtiössä

Taloyhtiö Kupla -podcastin 48. jaksossa keskustellaan pihoista taloyhtiössä. Studiossa Jonna, Minni ja Tiina pohtivat, mitä tarkoittaa osakashallintainen piha, mitä saa tehdä yhtiön hallitsemalla pihalla ja miten kunnossapitovastuu jakautuu. Jakso tarjoaa käytännön vinkkejä pihan käyttöön, muutostöihin ja siihen, miten mahdollisiin ristiriitoihin kannattaa suhtautua.

Osakashallintainen vai yhtiön hallitsema piha?

Jakso selventää, miten pihan hallinta määräytyy ja miksi yhtiöjärjestyksen sisältö on ratkaiseva. Ulospäin ero ei aina näy, mutta sillä on merkitystä oikeuksiin ja vastuisiin.

Mitä pihalla saa tehdä?

Osakashallintaisella pihalla osakas voi tehdä muutoksia, mutta muutostyöilmoitus tarvitaan. Yhtiön hallitsemalla pihalla tarvitaan lupa lähes kaikkeen, mutta pieniä istutuksia voi tehdä ilman lupaa.

Kuka vastaa kunnossapidosta?

Jakso kertoo, miten kunnossapitovastuu jakautuu eri tilanteissa. Osakas vastaa esimerkiksi nurmikon leikkuusta, mutta yhtiö huolehtii rakenteista ja tontin rajaavista istutuksista.

Entä jos pihoista syntyy erimielisyyksiä?

Jakso käsittelee yleisimpiä pihariitoja, kuten siisteyttä, meteliä ja lintujen ruokintaa. Hallintaanotto on mahdollinen, mutta harvinainen – keskustelu on usein paras ratkaisu.

Voiko hallintaa muuttaa?

Pihan hallintaa voidaan muuttaa yhtiöjärjestyksellä, mutta se vaatii kaikkien osakkaiden suostumuksen. Jakso kertoo, miten muutosprosessi etenee ja mitä tulee huomioida.