Koti uudiskohteesta

Taloyhtiö Kupla -podcastin 29. jaksossa puhutaan kodin ostamisesta uudiskohteesta. Studiossa Tiina ja Pauliina saavat vieraakseen rakennusteollisuuden asiantuntijan Anu Kärkkäisen, joka tuo keskusteluun näkökulmia sekä rakentajan että ostajan puolelta. Jakso tarjoaa kattavan tietopaketin RS-kohteista, osakkeenomistajien kokouksista, vuositarkastuksista ja taloyhtiölainoista.

Mitä uudiskohde tarkoittaa?

Jakso selventää, mitä uudiskohteella tarkoitetaan ja miten RS-järjestelmä suojaa ostajaa. Käydään läpi tonttien omistusmuodot, ennakkomarkkinointi ja rakentamisen rahoitus sekä ostajan rooli prosessin eri vaiheissa.

Osakkeenomistajien kokous ja rakennustyön tarkkailija

Ensimmäinen tärkeä kokous uudiskohteessa on osakkeenomistajien kokous, jossa voidaan valita rakennustyön tarkkailija. Jakso kertoo, miksi tarkkailijan rooli on tärkeä ja miten valinta käytännössä tapahtuu.

Muuttotarkastus ja hallinnon luovutus

Jakso antaa konkreettisia vinkkejä muuttotarkastukseen ja muistuttaa, miksi ostajan kannattaa olla tarkkana. Lisäksi käsitellään hallinnon luovutuskokouksen merkitys ja mitä tietoja siinä tulee esittää.

Vuositarkastus ja virhevastuu

Vuositarkastus on keskeinen hetki virheiden ilmoittamiselle. Jakso selventää, miten vastuut jakautuvat osakkaan ja yhtiön välillä, mitä tarkoittaa rakennusajan jälkeinen vakuus ja milloin myyjä voi vapautua vastuusta.

Taloyhtiölaina ja rahoitusvastike

Jakso käy läpi taloyhtiölainan rakenteen, lyhennysvapaat ja osakkaan vastuun. Lisäksi pohditaan, mitä ostajan tulee ymmärtää myyntihinnan ja velkaosuuden suhteesta sekä siitä, miten lainat vaikuttavat asumiskustannuksiin.