Asuntosijoittaja ja taloyhtiö
Taloyhtiö Kupla -podcastin 22:ssa jaksossa sukelletaan asuntosijoittamisen maailmaan. Vieraana on asuntosijoittaja ja Asuntoasiaa.fi-sivuston perustaja Suvi Swab, joka kertoo, miten hän päätyi asuntosijoittajaksi, mitä kaikkea matkan varrella on oppinut – ja miksi asuntosijoittaminen on hänen “ammattilainen harrastuksensa”.
Miten kaikki alkoi?
Suvi kertoo, miten ensimmäinen sijoitusasunto tuli hankittua äidin tuella ja miten siitä kasvoi intohimo. Alkuun asuntosijoittaminen oli vain hajautusratkaisu, mutta pian se vei mukanaan. Jakso avaa, miten perehtyminen, tiedonhaku ja käytännön kokemus kasvattavat osaamista – ja miksi jokaisen kannattaa ottaa asioista selvää ennen ensimmäistä ostoa.
Tietoa on – mutta mitä kannattaa tietää?
Asuntosijoittamiseen liittyy paljon tietoa, mutta mistä löytää olennaisen? Suvi kertoo, miten hän on koonnut oppimansa webinaareihin ja miksi yksinkertainen, selkeä tieto on tärkeää. Jakso käsittelee myös verotusta, kirjanpitoa ja taloyhtiön dokumentteja – ja muistuttaa, että verottajan ohjeet ovat asuntosijoittajan paras ystävä.
Vuokralainen on avainasemassa
Hyvä vuokralainen on kaikkien etu – vuokranantajan, taloyhtiön ja naapureiden. Suvi kertoo, miten hän valitsee vuokralaiset huolellisesti ja miksi sekä “paperit” että fiilis ratkaisevat. Jakso antaa konkreettisia vinkkejä vuokralaisvalintaan ja vuokranantajan vastuulliseen toimintaan.
Taloyhtiöyhteistyö ja hallitustyöskentely
Suvi on aktiivinen myös taloyhtiöissä – osallistuu yhtiökokouksiin ja toimii hallituksissa. Jakso korostaa, että asuntosijoittajan kannattaa olla mukana vaikuttamassa, sillä taloyhtiön päätökset vaikuttavat suoraan sijoituksen arvoon. Myös digitaaliset kokoukset ovat avanneet uusia mahdollisuuksia osallistua.
Ennakkoluuloja ja tulevaisuuden näkymiä
Jakso käsittelee myös asuntosijoittajiin liittyviä ennakkoluuloja ja niiden murtamista. Suvi kertoo, miten vastuullinen vuokranantaja voi vaikuttaa positiivisesti koko taloyhtiön ilmapiiriin. Lopuksi pohditaan tulevaisuutta: miten muuttuvat asumistarpeet, vuokratuotot ja markkinat vaikuttavat asuntosijoittamiseen?
