Kunnossapitovastuun jakautuminen kylpyhuoneessa

Tässä jaksossa sukelletaan taloyhtiön ehkä tärkeimpään ja haastavimpaan tilaan – kylpyhuoneeseen. Studiossa Kristel, Tiina ja Linda saavat vieraakseen Kiinteistöliiton rakennusteknisen asiantuntijan Anssi Väätäisen. Yhdessä he käyvät läpi, kuka vastaa kylpyhuoneen korjauksista, mitä tarkoittaa kunnossapitovastuu ja miten vahingonkorvausvastuu eroaa siitä.

Kuka korjaa ja kuka maksaa?

Keskustelussa avataan asunto-osakeyhtiölain mukaista kunnossapitovastuuta: taloyhtiö vastaa rakenteista, eristeistä ja perusjärjestelmistä, kun taas osakas vastaa pintamateriaaleista ja kalusteista. Poikkeuksia syntyy esimerkiksi osakkaan tekemistä muutostöistä tai tilanteista, joissa taloyhtiön vastuulle kuuluva vaurio vaatii pintojen purkamista ja ennallistamista.

Käytännön esimerkit selkeyttävät

Jakso tarjoaa runsaasti konkreettisia esimerkkejä: mitä tapahtuu, kun kosteusvaurio löytyy osakkaan remontin yhteydessä? Entä jos silikonisaumat repsottavat tai laatta halkeaa? Voiko taloyhtiö joutua maksamaan osakkaan aloittaman remontin kustannuksia? Entä kuka vastaa, jos suihku jää päälle ja vesi valuu alakertaan?

Vinkkejä kylpyhuoneen kunnossapitoon

Lopuksi Anssi antaa käytännön vinkkejä kylpyhuoneen huoltoon: tarkista saumat, puhdista lattiakaivo, vältä veden kertymistä ja käytä lastaa suihkun jälkeen. Hyvä huolto pidentää rakenteiden käyttöikää ja ehkäisee kalliita vahinkoja.