Tuleeko perusmaksut sisällyttää asukkaan vesimaksuun vai hoitovastikkeeseen?

18.3.2026

Vesilaitoksen ja kaukolämmön perusmaksut herättävät taloyhtiöissä paljon pohdintaa ja toisinaan tunteikasta keskustelua. Pitääkö perusmaksut huomioida vesimaksujen määrittelyssä vai sisällyttää hoitovastikkeeseen? Tässä blogitekstissä kerrotaan, miksi perusmaksuja ei yleensä tule sisällyttää veden kulutukseen perustuviin vesimaksuihin.

Otetaanko vesilaitoksen ja kaukolämmön perusmaksut mukaan?

Vesilaitoksen perusmaksut on tyypillisesti sidottu taloyhtiön kokoon (vesimittarin koko, kerrosala tms.) ja toteutunut veden kulutus ei vaikuta laisinkaan perusmaksujen suuruuteen. Vesimaksuihin liittyvän valtioneuvoston asetuksen perustelujen mukaan vedenkulutustietojen perusteella ei yleensä voida luotettavasti todeta vaikutuksia kaukolämmön perusmaksuihin. Näin ollen on perusteltua kattaa sekä vesilaitoksen että kaukolämmön perusmaksut hoitovastikkeella, ei vesimaksuilla.

Kaukolämmön perusmaksujen osalta voitaneen tehdä tarkempaa analyysia, mutta se vaatii tuntikohtaisen kaukolämmön kulutusdatan hyödyntämistä, lämpimän käyttöveden vaikutuksen poistamista kulutusprofiilista ja mittaustiedon puutteellisuuden vuosi useiden oletusten tekemistä. On todennäköistä, ettei tämä työ ole vaivan arvoista, eikä paranna kustannusten jaon oikeudenmukaisuutta.

Kaukolämmön kausi- tai kuukausihinnoittelun huomioiminen?

Jos kaukolämmön hinta vaihtelee kuukausittain eikä vedenkulutusta mitata samalla tarkkuudella, käytetään laskelmissa keskimääräistä energiamaksua. Tällöin oletetaan vedenkulutuksen jakaantuvan tasaisesti vuoden ympäri.

Pörssisähkön tapauksessa määritetään vastaavasti keskimääräinen sähkön hinta valitulta ajanjaksolta.

Huomioidaanko lämpimän käyttöveden kiertojohdon häviöt?

Pitäisikö lämpimän käyttöveden kiertojohdon lämpöhäviöt sisällyttää lämpimän veden hintaan?

Ei pidä.

Vaikka kukaan ei käyttäisi vettä, kiertojohdon lämpöhäviöt säilyisivät likipitäen ennallaan. Kiertojohdon häviöt ovat kustannus valmiudesta käyttää vettä, ei kustannusta veden käytöstä.

Jo tämä peruste riittää siihen, että kiertojohdon lämpöhäviöt katetaan hoitovastikkeella.

Lisätietoa:

Valtioneuvoston asetus lämmityksen, jäähdytyksen ja veden kulutus- ja laskutustiedoista ja kustannusten jakamisesta (254/2021) ja sen perustelumuistio (s. 11, perusmaksut)