Emil Aittokallio
25.11.2025
Uudisasunto-osakkeen ostajan kannalta tärkeä asiakirja on perustajaurakoitsijan laatima taloussuunnitelma, jossa esitetään muun muassa rakentamisvaiheen jälkeisen tilikauden talousarvio. Kaupanteko uuden asunto-osakeyhtiön osakkeilla aloitetaan normaalisti jo asuinrakennuksen rakennusvaiheessa, minkä vuoksi taloussuunnitelmassa esitetty talousarvio on laadittu jo paljon ennen kuin asuinrakennus valmistuu asukkaiden käyttöön. Talousarviossa on nimensä mukaisesti kyse vain arviosta eli yhtiön todelliset kulut selviävät käytännössä vasta sen jälkeen, kun asuinrakennus on valmistunut ja yhtiön hallinto siirtynyt perustajaurakoitsijalta uusille osakkeenomistajille. Uudisasunnossa voi olla taloudellinen virhe silloin, jos perustajaurakoitsijan tekemät arviot poikkeavat merkittävästi yhtiön todellisista kuluista.
Lue lisää
Minna Anttila
18.11.2025
Elämme taas aikaa, jolloin illat hämärtyvät toinen toistaan aikaisemmin. Tummuvien iltojen tunnelmaa on mahdollista pehmentää kausivaloilla, ja niitä näkyykin kotien parvekkeilla, terasseilla ja huoneistopihoilla. Nämä valot ovat lähtökohtaisesti sallittuja taloyhtiöissä.
Pauliina Haapsaari
11.11.2025
Asunto-osakeyhtiö voi sijaita omalla tontilla tai vuokratontilla. Tontinvuokrasopimus on maanvuokralain mukaan tehtävä määräajaksi, vähintään kolmeksikymmeneksi ja enintään sadaksi vuodeksi. Kun tontinvuokrasopimus on päättymässä, voi herätä kysymys tontin ostamisesta taloyhtiölle. Uuden vuokrasopimuksen sijaan tontin omistaja ja taloyhtiö voivat sopia myös tontin ostamisesta. Velvollisuutta tontin myymiseen omistajalla ei ole.
Janne Salakka
27.10.2025
Petteri Orpon hallitus valmistelee useita taloyhtiöihin vaikuttavia lakeja. Osa laeista esiteltäneen jo kuluvan syksyn aikana, mutta kuluu kotvanen, ennen kuin ne ovat voimassa olevaa lainsäädäntöä. Kiinteistöliitto työskentelee sen eteen, että lainsäädäntö huomioi taloyhtiöiden osakkaiden ja asukkaiden tarpeet mahdollisimman hyvin.
Jukka Kero
21.10.2025
Kiinteistönpitoa ja rakentamista koskevat keskeiset kustannus- ja hintamittarit ovat nousseet 18–24 prosenttia vuodesta 2020 vuoteen 2025. Eniten on noussut Tilastokeskuksen indeksien perusteella asuinrakennusten korjausrakentamisen kustannus, peräti noin 24 prosenttia. Kiinteistön ylläpitokustannus asuinkerrostalossa on noussut noin 21 prosenttia, mikä sekin on enemmän kuin esimerkiksi Rakennuskustannusindeksin nousu kokonaisuudessaan (18 prosenttia).
04.08.2025
Riskit ja niiden arviointi sekä niihin varautuminen on varsin välttämätön osa minkä tahansa organisaation johtamista ja toiminnan jatkuvuuden varmistamista. Siitä huolimatta kovin paljon juuri taloyhtiön riskienhallinta-teemaa käsittelevää aineistoa ei ole julkaistu.
Käyttäjätunnuksesi on Kiinteistöliiton jäsenrekisteriin tallennettu sähköpostiosoitteesi.
Et voi kirjautua, jollet ole ensin rekisteröitynyt käyttäjäksi.
