Jenni Hupli
14.10.2025
Asunto-osakeyhtiölain uudistamista pohtinut työryhmä on antanut mietinnön, jossa esitetään useita lakimuutoksia. Muutosten tarkoituksena on helpottaa asumishäiriöihin puuttumista ja selkiyttää taloyhtiöiden hallinnon hoitoa. Myös isännöitsijäntodistuksen tietosisältöön esitetään muutoksia. Lopullinen lakimuutosesitys on tarkoitus antaa keväällä 2026, ja muutokset voisivat tulla sovellettavaksi siirtymäajan jälkeen, arviolta saman vuoden syksyllä.
Lue lisää
Jaakko Lindfors
06.10.2025
Asunto-osakeyhtiössä osakkaalla on lain perusteella varsin laaja oikeus tehdä muutoksia hallitsemassaan huoneistossa. Noin vain muutostöihin ei voi ryhtyä, vaan osakkaan tulee tehdä etukäteen muutostöistä muutostyöilmoitus yhtiölle, jotta yhtiön johto voi käsitellä muutostyöilmoituksen ja tarvittaessa asettaa ehtoja työn toteuttamiselle. Yhtiöllä on myös oikeus valvoa osakkaan muutostyötä, jolloin osakkeenomistaja vastaa yhtiön kohtuullisista valvontakustannuksista.
Johanna Ylä-Mononen
30.09.2025
Neuvonnassamme nousee toisinaan esiin kysymyksiä yhtiön pyykituvan käyttöön ja lyhytaikaiseen vuokraustoimintaan liittyen. Saako lyhytaikainen vuokralainen (esimerkiksi air bnb:n kautta majoittuva asukas) käyttää taloyhtiön yhteistä pyykkitupaa? Entä mitä yhtiö voi tehdä silloin, jos lyhytaikaista vuokraustoimintaa harjoittava osakas pesee pyykkituvassa niin paljon majoituksesta aiheutuvaa pyykkiä, ettei muille jää vapaita aikoja?
Jukka Kero
04.08.2025
Riskit ja niiden arviointi sekä niihin varautuminen on varsin välttämätön osa minkä tahansa organisaation johtamista ja toiminnan jatkuvuuden varmistamista. Siitä huolimatta kovin paljon juuri taloyhtiön riskienhallinta-teemaa käsittelevää aineistoa ei ole julkaistu.
26.06.2025
Tilastokeskus julkaisi juhannusviikolla tärkeän Asunto-osakeyhtiöiden talous -tilaston vuodelta 2024, jonka perusteella voidaan nähdä, miten taloyhtiöiden niin sanottu hoitotalous kehittyi viime vuonna. Tilasto perustuu asunto-osakeyhtiöiden tilinpäätöstietoihin, ja se kerätään otospohjaisesti keväisin. Tässä esitän lyhyen tulkintani viime vuoden olennaisista kehityskuluista.
Janne Salakka
25.06.2025
Yhä useampi ikääntynyt asuu yhä pidempään omassa kodissaan. Se on myös useimpien oma toive. Samaan aikaan tuen saaminen on alati vaikeampaa silloinkin, kun sille olisi tarvetta. Riittämättömät tukipalvelut ja puutteelliset asumisen puitteet voivat pahimmillaan olla vaaraksi ihmiselle itselleen ja naapureille. Noin puolet suomalaisista asuu taloyhtiöissä. Suomalaisten hyvinvoinnin kannalta on päivä päivältä olennaisempaa, millaista elämä taloyhtiöissä on.
Käyttäjätunnuksesi on Kiinteistöliiton jäsenrekisteriin tallennettu sähköpostiosoitteesi.
Et voi kirjautua, jollet ole ensin rekisteröitynyt käyttäjäksi.
