Pauliina Haapsaari
24.02.2026
Kevään yhtiökokouskauden lähestyessä on hyvä käydä läpi oleellisia seikkoja yhtiökokoukseen valmistautumisesta ja toimimisessa niin yhtiökokouksessa kuin yhtiökokouksen jälkeen. Kiinteistöliitto järjesti jäsentaloyhtiöidensä edustajille tammikuussa webinaarin aiheesta, ja ajattelin jakaa tässä blogissa muutamia nostoja käsitellyistä kysymyksistä.
Lue lisää
Jaakko Lindfros
13.02.2026
Taloyhtiöiden hallitukset pitävät vähitellen tilinpäätöskokouksiaan ja kuumin yhtiökokouskausi lähenee. Keräsin alle asunto-osakeyhtiölain oletussäännösten mukaisia huomioita yhtiökokouksen kutsuaikaan ja kutsutapaan liittyen. Joistakin asioista voidaan määrätä taloyhtiön omassa yhtiöjärjestyksessä toisin.
Virpi Hienonen
10.02.2026
Taloyhtiöissä, joissa vesivastikkeet ja veden laskutus perustuu mitattuun kulutukseen, vedestä peritään usein vesiennakkoa. Vesimittarin luennan jälkeen suoritetaan tasauslaskutus, eli osakkaalle palautetaan hänen liikaa maksamiaan vesimaksuja tai häneltä peritään lisää vesimaksuja. Vesimittareita on erilaisia. Osa mittareista on etäluettavia ja osa vanhanaikaisia mittareita, joiden etäluenta ei ole mahdollista. Mittarista riippumatta tyypillisesti tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Lisäksi osakas saattaa pyytää ”ylimääräistä” mittariluentaa. Yleensä pyyntö esitetään osakkaan tai vuokralaisen vaihtuessa. Epätietoisuutta ja kysymyksiä on aiheuttanut se, voiko osakasta veloittaa ylimääräisestä mittarin luennasta ja sen perusteella suoritettavassa laskutuksesta.
Petri Pylsy
Energiaviraston uusi määräys on lisännyt kiinnostusta siihen, mitä sähkön tehomaksu eli tehokomponentti tarkoittaa taloyhtiöille. Tehopohjaiset sähkönjakelumaksut eivät ole uusi keksintö, vaan monilla verkkoyhtiöillä niitä on ollut käytössä jo vuosia. Pienillä asiakkailla säilyy jatkossakin mahdollisuus valita vaihtoehto ilman tehokomponenttia. Isommat ja enemmän sähköä käyttävät taloyhtiöt ovat useimmiten jo nyt maksaneet käytetystä tehosta mittauksen perusteella verkkoyhtiölle.
Janne Salakka
27.10.2025
Petteri Orpon hallitus valmistelee useita taloyhtiöihin vaikuttavia lakeja. Osa laeista esiteltäneen jo kuluvan syksyn aikana, mutta kuluu kotvanen, ennen kuin ne ovat voimassa olevaa lainsäädäntöä. Kiinteistöliitto työskentelee sen eteen, että lainsäädäntö huomioi taloyhtiöiden osakkaiden ja asukkaiden tarpeet mahdollisimman hyvin.
Jukka Kero
21.10.2025
Kiinteistönpitoa ja rakentamista koskevat keskeiset kustannus- ja hintamittarit ovat nousseet 18–24 prosenttia vuodesta 2020 vuoteen 2025. Eniten on noussut Tilastokeskuksen indeksien perusteella asuinrakennusten korjausrakentamisen kustannus, peräti noin 24 prosenttia. Kiinteistön ylläpitokustannus asuinkerrostalossa on noussut noin 21 prosenttia, mikä sekin on enemmän kuin esimerkiksi Rakennuskustannusindeksin nousu kokonaisuudessaan (18 prosenttia).
Käyttäjätunnuksesi on Kiinteistöliiton jäsenrekisteriin tallennettu sähköpostiosoitteesi.
Et voi kirjautua, jollet ole ensin rekisteröitynyt käyttäjäksi.
