Toukokuu

Toukokuussa hallitus käy läpi taloyhtiön merkittävimmät sopimukset. Ovatko sopimukset ajan tasalla, ollaanko palveluihin tyytyväisiä ja onko sopimuksia tarpeen kilpailuttaa?

Hallinto

Tarkastetaan ainakin seuraavat taloyhtiön sopimukset

• Isännöintisopimus
• Huoltosopimus
• Vakuutukset ja riskienhallinta (Vakuuta oikein -opas)
  - Varmistetaan, että taloyhtiön tiedot ovat ajan tasalla ja oikein vakuutuskirjassa
  - Täysarvovakuutus, uudisrakennukset
  - Hallituksen vastuuvakuutus
  - Avainturvallisuus
• Hallituksen jäsenen tarkistuslista auttaa perehtymään asioihin

Kiinteistönhoito

Ulkotyöt

• Lumitöiden, lumenpoiston ja roudan mahdollisesti aiheuttamien vaurioiden tarkastus ja korjaus pihalla ja katolla
• Syöksytorvien eheyden ja suuntauksen tarkistus, ettei vesi valu seinärakenteita pitkin
• Kattokaivojen, rännien ja vesikourujen toiminnan tarkastus ja puhdistus lehdistä ja roskista
• Pihan kevätkunnostustyöt kuten haravointi, kukkien istutus ja kuorikkeen lisäys
• Pihan kalusteiden ja leikkivälineiden kunto? Tarkastus, huolto ja korjaus tulee tilata ammattilaiselta
• Sadevesikaivojen hiekanerottimien toiminnan tarkastus ja tarvittaessa huolto

Sisätyöt

• Paisuntajärjestelmän, patteriverkoston ja käyttöveden säätölaitteiden ja putkiston vedenpaineen tarkastus lämmityskauden päättyessä
• Talon rakennusosien kuten ulko-ovien, lukitusjärjestelmän, ikkunoiden ja maanpinnan kallistusten silmämääräinen tarkastus
• Käyttöveden lämpötilan tarkastus
  >  Lämminvesilaitteistossa olevan veden lämpötilan on oltava vähintään 55 celsiusastetta ja sitä on saatava lämminvesikalusteesta 20 sekunnin kuluessa. Lämminvesilaitteistosta saatavan veden lämpötila saa olla korkeintaan 65 celsiusastetta
  >  Kylmävesijohdon on oltava suunniteltu ja asennettu siten, että kylmävesilaitteistossa olevan veden lämpötila saa olla enintään 20 celsiusastetta. Vähintään kahdeksan tunnin käyttämättömän jakson jälkeen veden lämpötila saa olla enintään 24 celsiusastetta
• Kylmäjärjestelmien ja lauhduttimien toiminnan tarkastus

Viestintä

Asukastiedotteeseen esim.

• Parvekegrillaus
• Pihan pelisäännöt

Muuta ajankohtaista

• Viralliset ja vakiintuneet liputuspäivät
  - 1.5. Vappu eli suomalaisen työn päivä
  - 9.5. Eurooppa-päivä
  - 12.5. J.V. Snellmanin päivä eli suomalaisuuden päivä
  - Toukokuun toinen sunnuntai eli äitienpäivä
  - Toukokuun kolmas sunnuntai, kaatuneitten muistopäivä
• Kevättalkoot
  - Kutsut asukkaille ajoissa
  - Suunnitellaan etukäteen mitä talkoissa on tarkoitus tehdä
  - Sovitaan työnjaosta: kuka hoitaa välineet, tarjoilut jne.
  - Talkoita varten on hyvä olla olemassa ryhmätapaturma- tai talkoovakuutus
• Kiinteistöliiton ajankohtaiset tapahtumat ja koulutukset