Rakennusten energiatehokkuusdirektiivi - mikä muuttuu Suomessa
Uudistettu rakennusten energiatehokkuusdirektiivi (EPBD) hyväksyttiin keväällä 2024 noin neljän vuoden uudistustyön jälkeen. Suomessa direktiivin toimeenpano on täydessä vauhdissa. Kansallisen lainsäädäntömme uudistamisen on määrä valmistua toukokuussa 2026 ympäristöministeriön johdolla. Suuri kysymys kuuluu: mitä uudistettu ja historiansa laajin rakennusten energiatehokkuusdirektiivi tarkoittaa käytännössä suomalaisille rakennusten energiatehokkuusmääräyksille ja sitä kautta taloyhtiöille?
Uusista rakennuksista päästöttömiä
Uudistettu direktiivi tuo mukanaan runsaasti uusia määritelmiä ja vaatimuksia. Vaatimusten kohdentumisen kannalta on merkittävää, onko kyseessä asuinrakennus vai ei-asuinrakennus.
Uudisrakennusten on tulevaisuudessa täytettävä päästöttömän rakennuksen määritelmä ja siihen liittyvät vaatimukset. Vaatimustasot määritellään erikseen jokaisessa jäsenvaltiossa osana direktiivin toimeenpanoa. Näin toimitaan myös Suomessa. Ensimmäinen katsaus vaatimuksiin saatiin viime keväänä, kun uudisrakennusten energiamääräysten luonnokset olivat lausuntokierroksella.
Uutena vaatimuksena direktiivi edellyttää jäsenvaltioita asettamaan velvoitteita aurinkoenergiajärjestelmien toteuttamiselle rakennuksiin tietyissä tilanteissa. Lisäksi direktiivi edellyttää sähköautojen latauspisteitä koskevan lainsäädännön päivittämistä.
Uudistuva energiatodistus
Direktiivin uudet vaatimukset edellyttävät myös energiatodistuksia koskevan lainsäädännön uudistamista. Direktiivi määrittelee muun muassa, mitä tietoja energiatodistuksen etusivulla tulee jatkossa esittää. Uutena elementtinä direktiivi esittelee niin sanotun perusparannuspassin, jolla saattaa olla yhteyksiä energiatodistuksiin. Direktiivi ei kuitenkaan velvoita tekemään perusparannuspassia pakolliseksi rakennusten omistajille.
Olemassa olevien asuinrakennusten energiatehokkuus
Taloyhtiöiden kannalta keskeistä on, miten olemassa olevien asuinrakennusten energiatehokkuutta halutaan parantaa. Suomessa on luotettu siihen, että energiatehokkuutta kehitetään osana muutenkin tehtäviä korjaustoimia ja normaalia ylläpitoa. Viitteitä korjausrakentamisen energiatehokkuusmääräysten muutoksista saatiin keväällä, kun korjausrakentamisen energiatehokkuusasetuksen luonnos oli lausunnolla.
Tule kuulemaan etupeltoon direktiivin toimeenpanon mahdollisista uusista vaatimuksista messuille keskiviikkona 8.10. klo 11.30 alkaen Kiinteistö Arenalle. Saat vastauksen myös siihen, tuleeko niitä asuinrakennusten pakkoremontteja vai ei.
