Kaavoituksen vastattava tonttikysyntään

Kaavoituksella tulee varmistaa tonttimaan tarjonta asuntotuotannon tarpeisiin. Maanomistajille tulee luoda oikeus tehdä yleiskaava-alueilla kaavoitusaloite, jolla maanomistaja voi saada kaavaehdotuksensa kunnan hyväksymiskäsittelyyn. Kaavoitusta tulee sujuvoittaa ja nopeuttaa mm. vähentämällä kaavatasoja. Uudis- ja korjausrakentamista koskevien rakentamismääräysten ja kunnallisten rakennusjärjestysten ohjeistus ja tulkinta on yhdenmukaistettava kansalaisten yhdenvertaisen kohtelun ja oikeusturvan varmistamiseksi mm. rakennusvalvontaasioissa. Myös mahdollisuus välttämättömiin ja olennaisiin alueellisiin poikkeamiin tulee taata.

Maanomistajan omistusoikeuden tunnustavaa, sujuvaa kaavoitusta tulee edistää. Kaavoitukseen liittyvät valitusoikeudet rajataan koskemaan asianosaisia. Viranomaiskäsittelylle asetetaan sitovat määräajat kaavoitusasioissa ja niitä koskevissa valitusasioissa.

Selvitys kaavamääräysten kustannusvaikutuksista 2021

Normeissa riittää edelleen purkamista

Asuntojen tuotantokustannuksien alentamiseksi on rakentamisen normeja poistettava ja vahvistettava markkinaperusteista ohjausta. Esimerkiksi pysäköintipaikkojen ja väestösuojien rakentamisvelvollisuuksia tulee edelleen keventää. Lisä- ja täydennysrakentaminen on kasvavissa kaupunkikeskuksissa tehokas tapa edistää asuntotuotantoa. Lisä- ja täydennysrakentamisen kannattavalle toteuttamiselle tulee luoda edellytykset mm. alentamalla lisä- ja täydennysrakentamisen maankäyttökorvauksia, keventämällä autopaikkavaatimuksia ja myöntämällä riittävästi lisärakennusoikeutta. Maankäyttösopimusta ja kehittämiskorvausta koskevia säännöksiä on uudistettava siten, että lisä- ja täydennysrakentaminen on mahdollista asemakaavamuutosta joustavammalla menettelyllä (esim. asemakaavaa koskevin poikkeamapäätöksin).

Olemassa olevan rakennuskannan käyttötarkoituksen muuttamista asuinrakennuksiksi tulee helpottaa ja nopeuttaa. Nykyistä asuntokantaa ja asuinympäristöjä tulee kehittää siten, että ikääntyvä väestö voi mahdollisimman pitkään asua omissa asunnoissaan. Hissien ja muiden esteettömyyttä tukevien laitteiden ja rakennelmien rakentamista vanhaan asuntokantaan on tarkoituksenmukaista tukea. Rakennussuojelussa tulee varmistaa, että se ei estä kiinteistöjen esteettömyyden poistamista.