Asunto-osakeyhtiöille lisää toimintakykyä

Vuonna 2010 säädetyn asunto-osakeyhtiölain voimassaoloaikana yhteiskunta on muuttunut ja lakia on päivitetty osittaisuudistuksin. Asunto-osakeyhtiölaki tulee uudistaa laaja-alaisesti huomioiden laista saadut kokemukset ja esiin tulleet kehitystarpeet.

Asunto-osakeyhtiöiden jakautuminen tulee mahdollistaa siten, että jakautumisesta ei muodostu osakkeenomistajille ylimääräisiä veroseuraamuksia.

Tyhjien ja purkukuntoisten asunto-osakeyhtiöiden määrä tulee kasvamaan, samoin asunto-osakeyhtiöiden ja niiden osakkaiden maksukyvyttömyystilanteet. Selvitetään konkurssilainsäädännön toimivuus asunto-osakeyhtiöiden kohdalla sekä muut menettelyt yhtiöiden purkamiseksi. Selvitetään tarve ottaa käyttöön valtion myöntämä rakennusten purkuavustus ARA-vuokrataloyhtiöiden tavoin.

Isännöitsijäntodistuksen tietosisältöä tulee kehittää siten, että se antaa selkeän kuvan myös asunto-osakeyhtiön taloudellisesta asemasta ja taloudellisesta varautumisesta tuleviin korjauksiin (esimerkiksi ennakkorahastointi osakeryhmittäin).